Complexo Uberaba
Plataforma pronta para genética, biotecnologia e pecuária de elite
Uberaba/MG · BR-050 · cerca de 5 km da cidade · sentido São Paulo
Um complexo já estruturado — não um terreno vazio. Localização estratégica, infraestrutura de manejo e estrutura para gado de alto valor, prontos para receber um projeto de laboratório e genética animal.
R$ 35.000.000,00
Complexo completo · ativo único
Por que este ativo
Localização, infraestrutura e o polo de genética de Uberaba — no mesmo lugar
O que torna este complexo singular é a combinação rara de acesso pela BR-050, estrutura pecuária especializada e inserção no maior ecossistema brasileiro de zebu e melhoramento genético.
Uberaba é sede da ABCZ — Associação Brasileira dos Criadores de Zebu — e é reconhecida como a capital mundial do zebu. Registro genealógico, melhoramento genético e promoção das raças zebuínas acontecem aqui.
A cidade promove a ExpoGenética e outros encontros nacionais de programas de melhoramento. Na própria BR-050 operam laboratórios de genética e biotecnologia animal — a Geneal, por exemplo, atua com FIV e clonagem.
Quem busca implantar laboratório e operação de gado de elite encontra, neste eixo, um ambiente de negócios, eventos e parceiros técnicos que dificilmente se replica em outra região do país.
Este imóvel está no meio de um ecossistema consolidado de genética, pecuária de elite e biotecnologia animal — não em uma área rural isolada.
O ativo
Mais do que terra: um complexo já implantado
São cerca de 7,5 alqueires extras (aproximadamente 36 hectares, alqueire mineiro). O valor, porém, está na infraestrutura específica que já existe — difícil e cara de reproduzir partindo de uma área vazia.
Localização
BR-050, a poucos quilômetros de Uberaba
Terra
Área complementar para expansão e manejo
Pecuária
Currais, contenção e circulação profissional
Gado de elite
Baias, lavadores e manejo de alto padrão
Eventos
Salões para leilões e relacionamento comercial
Operação
Alojamento, portaria, energia e água
A aquisição entrega uma plataforma operacional — localização, terra, manejo, elite, eventos e apoio — pronta para o próximo ciclo do negócio.
O complexo
Escala e especialização em cada setor
Áreas pavimentadas, corredores de manejo, currais, contenção, baias, galpões, salões, residências e circulação entre setores — a leitura visual é de complexo pecuário especializado, não de fazenda convencional.
Manejo
Infraestrutura pecuária de alta capacidade
Corredores cobertos, contenção, currais, bretes e circulação pensados para operação intensa — muito além do padrão de uma propriedade rural comum.
- Curral com capacidade para cerca de 5.000 cabeças de gado de corte
- 32 baias para gado de elite
- 80 baias para cavalos
- Estrutura completa de manejo
- Lavadores para gado de elite
- Contenção, corredores e divisões internas
- Áreas de embarque e desembarque
- Ampla pavimentação para circulação e manejo
Alto valor genético
Estrutura pensada para gado de elite
Trinta e duas baias dedicadas, lavadores e manejo específico criam a base operacional para genética, seleção e animais de alto valor — o suporte natural a um projeto de laboratório e biotecnologia.
Uberaba reforça esse posicionamento: a ABCZ mantém serviços ligados à biotecnologia de TE e FIV, conectando a cidade ao segmento de genética avançada.
Genética e biotecnologia
Base operacional para um laboratório em Uberaba
Em vez de buscar área distante, comprar terra e construir tudo do zero, o comprador encontra proximidade urbana, acesso pela BR-050 e uma infraestrutura pecuária que já funciona como suporte ao empreendimento.
A implantação de laboratório depende de avaliação técnica de licenciamento, zoneamento e infraestrutura específica — o complexo reduz o caminho até essa etapa.
Localização
No polo brasileiro de genética e pecuária de elite
Inserido em um dos principais eixos do agronegócio genético do país: margem da BR-050, sentido São Paulo, a poucos quilômetros de Uberaba — perto do núcleo urbano, com a escala e a privacidade de um complexo rural.
Cidade
Uberaba/MG
Distância
Cerca de 5 km do centro urbano
Acesso
Margem da BR-050
Eixo
Sentido São Paulo
A logística da BR-050 favorece circulação de animais, genética, eventos e pessoas. A própria Prefeitura de Uberaba reconhece empreendimentos de genética animal nesse eixo — entre eles a Alta Genética.
Leilões e relacionamento
Dois salões para eventos e leilões
Além da pecuária, o complexo oferece capacidade para reunir público, realizar leilões e fortalecer o relacionamento com criadores e investidores.
- · Palco, camarim e camarotes
- · Ampla área interna e circulação
- · Estacionamento para cerca de 500 veículos
- · Dois quiosques de apoio
Ideal para leilões de gado, encontros agropecuários, apresentações, exposições e eventos empresariais do agronegócio — sempre observadas as licenças cabíveis.
Operação
Apoio para funcionar com autonomia
Moradia, alojamento, portaria, energia e água — o conjunto opera como unidade estruturada, não como terreno com construções isoladas.
Uberaba
Um ecossistema — não só um endereço
Estar em Uberaba significa estar próximo da ABCZ, dos grandes eventos da cadeia zebuína e de empresas que já operam genética e biotecnologia na BR-050.
ABCZ
Sede no Parque Fernando Costa — registro, melhoramento, pesquisa e ambiente de negócios da pecuária.
Eventos
ExpoZebu, ExpoGenética e agendas que reúnem programas de genética de todo o país.
Inovação
Pesquisa, tecnologia e desenvolvimento da cadeia pecuária concentrados na região.
BR-050
Laboratórios e operações de genética animal já instalados no mesmo eixo viário.
O projeto nasce em um dos principais centros de genética bovina do Brasil — próximo à ABCZ e inserido no corredor da BR-050.
Investimento
Pronto versus construir do zero
O preço não se compara a hectares avulsos. A pergunta certa é quanto custaria adquirir área equivalente, implantar currais, baias, manejo, alojamentos, eventos e ainda conquistar esta localização.
Complexo estruturado
Infraestrutura pecuária, elite, eventos e apoio já implantados em localização estratégica.
Tempo e risco
Menos obras iniciais, menos incerteza de implantação e entrada mais rápida em operação.
Em resumo
O que está incluído neste ativo
Localização
- Uberaba/MG
- Cerca de 5 km da cidade
- Margem da BR-050
- Sentido São Paulo
Área
- 7,5 alqueires extras
- ~36 hectares (alqueire mineiro)
Pecuária
- Curral ~5.000 cabeças
- 32 baias de gado de elite
- 80 baias para cavalos
- Lavadores e manejo completo
Genética
- Manejo de alto padrão
- Suporte a laboratório
- Ecossistema de Uberaba
Eventos
- 2 salões
- Palco, camarim e camarotes
- ~500 vagas
- 2 quiosques
Apoio
- 2 casas e alojamento (8 quartos)
- Portaria e 3 barracões
- Poço, geradores e caixa d'água
Proposta
Você adquire uma plataforma pronta para genética, biotecnologia e pecuária de elite em Uberaba — um dos ambientes mais estratégicos do país para esse segmento.
Localização na BR-050, proximidade urbana, estrutura para gado de elite, manejo, eventos, alojamento, energia e água: tudo no mesmo complexo, comercializado como um único ativo.
Não são apenas 7,5 alqueires. É o ecossistema construído dentro deles.
R$ 35.000.000,00
Valor do complexo completo